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年底换租,深圳半小时通勤片区推荐(附地铁租金表)

时间:2016/12/30

年底换租黄金期,白领聚集的四大商圈半小时通勤的生活片区盘点来了!想换租的赶紧来~

这两天大家最关注的是什么?抢票回家!除夕的火车票今天已开枪!

票子搞定的小伙伴们别忘了房子呀,年底除了换房,换租也是个好时机呦~

依照往年规律,年后将有一大波新人加入深圳。求租只增不减,租价也会很“识相”地只增不减。

为了刚毕业不久的租房小白们,顺宝插播一条《租房四个关注点

1、半小时舒适圈。据过往数据显示23-35年龄段的白领从业者,大多会偏向于选择距离公司半小时左右通勤时间的小区居住,上下班不会那么劳累,加班后打车回家也相对安全快捷。

2、地铁沿线。自2004年深圳开通地铁后,2-5分钟一站大大缩短了上班族的通勤时间,住在地铁附近成为了大部分的选择。那么现在地铁附近租多少?下面是深圳地铁最新站点租金表,拿走不谢~

深圳地铁沿线小区在售价格700.jpg

3、租金预算。月租多少生活会更舒适呢?这是个没有标准答案的问题,但建议月薪的三分之一用于租房将会住的相对较舒服,不会委屈了自己又不会委屈了生活。

4、小区房or农民房。大部分农民房因私人建造无产权证,是无法在正规租赁市场上租赁的。因价格便宜,依旧收到很多人选择。但环境差、管理混乱、鱼龙混杂,如果女生租房建议选择小区房可合租可单租。随着7、9号线的开通,福田、罗湖地铁附近的农民房价格也日益水涨船高,建议在换租时多方面对比。

本文罗列的租金价格均来源于家家顺实际成交的租赁小区房数据。

四大商圈热门片区盘点

顺宝结合以上关注点,针对深圳白领工作最集中的福田中心商区、罗湖中心商区、车公庙、科技园进行了半小时地铁车程的租房整理,通宵达旦完成了以下5大热门租房片区盘点,想要年前换租、换工作的小伙伴们拿走不谢~

深圳关内核心商圈及热门租住区域图01.jpg

住在福田

热门片区:梅林/上下沙/八卦岭/新洲,大户型合租为主。

租住成本:主力租住户型1~2房(30-60㎡),占比78%,租金区间为2400-4800元/套。

推荐理由:福田是地段决定一切的城市中心,集政治文化经济中心于一身,地铁站最密布的区域,还有深圳最大的交通枢纽福田汽车客运站、距离福田火车站、罗湖火车站都很近,还有福田口岸、皇岗口岸可过关去港澳。热门租房片区的楼龄较老且户型大,但周围配套好,合租、整租都很方便。距离四大商圈都近,公交、地铁均可直达。

查看福田在租房源>>

福田.jpg

住在罗湖

热门片区:莲塘/蔡屋围/布心,户型齐全但楼龄较老

租住成本:主力租住户型1~2房(30-60㎡),占比75%,租金区间为1860-3720元/套。

推荐理由:深圳最早的老城区,重点学校聚集地,医疗等基础设计配套完善。东门、万象城、地标京基100、地王大厦等商业区林立。交通便利,铁汇公交线路众多,还拥有罗湖火车站、文锦渡和罗湖两大口岸直通港澳。但属于老城区设计陈旧,旧改片区众多,相对福田租金价格低些,其中不乏一房的较笋小区房出租,比如笋岗片区。

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罗湖.jpg

住在南山

热门片区:科技园/西丽/南头/白石洲,户型齐全且小区较新

租住成本:主力租住户型1~2房(30-60㎡),占比70%,租金区间为2370-4740元/套。

推荐理由:深圳高新企业聚集地,中高端企业众多,在南山上班通勤时间短。特区 自贸区 湾区,国际化程度较高。同时深大等学府人文氛围浓厚,许多毕业生会就近在学校附近租住。深圳湾、世界之窗、欢乐谷、海岸城等游玩众多。租房质量较好公寓众多,周配相对罗湖福田较弱,但设施较新且不断完善发展潜力大。

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南山数据.jpg

住在宝安

热门片区:西乡/新安,户型齐全且小区较新

租住成本:主力租住户型2~3房(60-120㎡),占比67%,租金区间为2760-5520元/套。

推荐理由:后起发展的外延人气区域,11号线开通至今大幅通勤时间,机场至福田中心区仅半小时直达,旧改力度逐年增强,加上本月【四大项目】让宝安今后的发展愈发明朗化,点击穿越门>>了解详情。拥有宝安机场、宝安体育馆,但工业区公共服务相对落后,住在关外租金低却能半小时直达福田中心区,越来越多的上班族走向大前海的怀抱。

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宝安.jpg

住在“双龙”(龙华/龙岗)

热门片区:民治/布吉/坂田/大浪/观澜,租金低且户型齐全

租住成本:主力租住户型2~3房(60-120㎡),占比71%,租金区间为3012-6024元/套。

推荐理由:作为全深圳人口密度最高的龙华,随着北拓进入黄金期,租金较低、地铁从龙华到福田区约10-40分钟,民乐更是15分钟可达福田中心区。作为面积最大的市辖区龙岗,居住密集小绿化程度高,可地铁直达市区,布吉到罗湖中心区20分钟左右。深圳北站、坂田华为基地也为“双龙”带来了更多的租住人群,因此“双龙”虽卧居关外却依旧引人注目。

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龙华新区龙岗区.jpg

本文所有数据均来源于家家顺最新租房成交价及近3个月各区租赁成交数据。

具体各区租金以实际为准,要换租先看房!

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